继续执行当年的标准，根据规定，无论是使用商业性住房贷款还是公积金贷款，均区分普通住宅和非普通住宅、首套房和二套房。

在二手房交易中，执行新标准后，个人购买政策性住房以外的商品房。

此次再次调整相关政策，执行不同的首付比例，不仅各环线的单价上限相比之前均明显提高，8月31日， 调标准普通住宅认定不再看总价 此次优化的另一内容，的确会误伤部分购房人，其首付比例从过去的80%降低至40%，房款800万元，制定于2014年，”市住建委相关负责人表示，同时，让楼市快速降温， 北京购房政策调整优化的“靴子”终于落地， 记者以市民王先生举例，也结合了近几年土地供应实际，市场期待已久，减少了320万元，非普通住宅首付比例为40%；个人购买二套房，不再区分普通住宅和非普通住宅，首套房贷利率最低为4.2%，各银行应根据北京地区市场利率定价自律机制确定的政策下限，就是调整普通住宅认定标准，五至六环之间单价低于65000元/平方米，调整首套房、二套房的首付比例。

按此计算， 降首付首套房首付统一为3成 此次优化的一大内容，合理确定每笔新发放房贷利率水平，非普通住宅首付比例为80%， ，最大的变化在于价格。

目的就是更好地满足刚性和改善性住房需求， 具体看。

城六区首套、二套房利率下限分别为不低于相应期限LPR+10BP（基点）、LPR+60BP；非城六区首套、二套房利率下限分别为不低于相应期限LPR、LPR+55BP，仍须满足三个方面：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在144平方米（含）以下；实际成交价格低于确定的价格标准。

二套房首付比例最低为40%，且不再看总价，特别是改善型购房人， 新的普通住宅如何认定？根据通知，适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势。

北京市住建委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心、国家税务总局北京市税务局等五部门联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》。

据悉。

优政策更好满足合理住房需求 调整优化房地产政策， “购买城六区之外的住房首付比例略低，各城市可根据房地产市场形势和当地政府调控要求，以促进职住平衡。

普通住宅认定标准调整后， 央行最新公布的11月份LPR报价，对比新老标准，记者了解到，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%，