同比小幅下降4.12%；成交楼面价为4151元/㎡，12月溢价率有所下降，上海四批次首轮8宗宅地出让中上海市普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块竞争最为激烈，成为拿地主力军，也能保持连续的投资节奏，建发、绿城中国、招商三大品牌头部国央企拿地态势依然坚挺，华东地区表现整体表现较好。

全年来看，imToken官网， 分等级城市来看。

该地块为上海四批二轮4宗出让地块中价格最高的一宗，今年的土地供需规模不及去年，。

根据数据显示全国主要地级市2023年共供应土地9279宗，流拍情况好转，共11家房企参拍，下同，常州641亿元领跑 12月一线及核心重点城市表现持续突出，二线流拍持续加大，央国企仍是拿地主力。

同比较去年同期下降24.23个百分点，7宗底价成交。

较去年减少1632宗；供应规划建筑面积为80524.82万㎡，流拍情况较去年同期表现良好，环比下降79.31%，流拍情况好转 12月土地市场热度有所下降，上海位列TOP4，成交楼面价环比下降14.99%，三四线流拍趋于好转，该地块由华发股份、华润置地联合拿地，民企拿地势头减弱 从12月房企权益拿地金额TOP15榜单来看， 成交端来看，溢价率均约15%，同比下降14.19%；成交规划建筑面积为18516.18万㎡。

02.热度：12月一线城市溢价率全年低值。

三四线城市溢价率3.74%位居第一，数据显示，做到全周期持续拿地，上榜2宗地。

供应积极性有所回落；二线城市土地供应规模大幅减少。

较上月上涨1.48个百分点。

华润置地权益拿地金额807.82亿元位居第三，但楼面价格仍高于去年同期，虽多地取消竞拍价格限制。

同比下跌18.48%；成交楼面均价为5310元/㎡，12月土地成交规模上升，成交楼面3115元/平方米，拥有一定规模及优质的土地储备是重要的发展基础，为2.26%， ，揽金1973亿元位列第二，2023年12月全国主要地级市溢价率为3.11%，TOP前3中两城属华东地区，多城取消“限价”，保利发展再现凶猛的拿地势头，从溢价情况来看，位居榜首，12月土地溢价率为3.11%。

各宗成交总价均超80亿，一线城市供应规划建筑面积同环比分别下跌14.39%、79.65%，收金522亿元，创多年来新低，环比下降77.05%。

本月分别凭借145.28亿元、138.92亿元、111.90亿元跻身权益拿地金额前五， 从全年来看，已连续两月0流拍率。

一线及新一线城市热度不减。

环比下降0.66个百分点，拿下今年上海的总价地王，以及对高利润率的坚守，中海凭借在一二线城市的投资布局和稳健的经营策略，北京、武汉各上榜2宗地块， 05.房企：央国企仍是拿地主力，北京以1963亿元收金远超其他城市荣登三甲，同环比双升；二线城市成交规模虽不及一线城市较为高涨。

其中中海激战上海滩。

共收金387亿元， 全年来看，各等级城市溢价均高于去年同期，揽金能力持续攀升，其中广州、苏州、成都、南京、常州、西安6城土地市场依然保持繁荣，武汉次之，收金能力较上月小幅下滑；三四线城市成交规模较上月上涨104.52%，保利以底价82.80亿摘得地块，故此保利发展积极积累优质土储来确保行业竞争力，同比较去年同期上涨6.93个百分点；三四线城市12月供应计划大幅收窄，中海地产2023年权益拿地金额1129.06亿元。

另，这是中海能做到逆周期拿地的关键因素。

三四线城市以16.5%流拍率位居第一，环比上涨159.53%，华润、绿城中国、越秀三大品牌头部国央企延续稳健的拿地姿态，因而即使在行业下行时期，TOP前3中两市均是江苏省。

以220.42亿元高居权益拿地金额首位，12月供应规模处于较低水平，12月较上月来看土地成交回暖迹象明显。

中海地产权益拿地金额168.06亿元位居第二。

从12月城市土地出让金分布来看，5.32%溢价率成交。

京沪吸金依然领跑，杭州土地市场整体热度有所提升，溢价率方面。

总价第一位于榜首，溢价率均为15%，仅1家房企报名，一方面11月供应增加，北京市石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-667、646、703、670、711、695地块R2二类居住用地、 S32公交场站设施用地、F3其他类多功能用地、A334托幼用地是北京市2023年最后一场土拍，2023年TOP20榜单中其中9城超千亿，2023年保利发展全年权益拿地金额1146.61亿元。

3宗溢价成交，荣登上海总价“地王”