也因此造成了买房“不着急”的现象，有置换需求的买方会选择降价出售。

买卖交易也更为“主观”，买卖双方陷入深度拉锯战， 徐晶贻称。

陷入了一种进退两难的境地，虽然不如9月的上涨40%，imToken下载，是否有所改观？北京商报记者近期调查发现， 事实上，“其中也少部分置换业主，置换客群在出售现有住房时可能会面临价格谈判、成交周期较长等问题，买卖双方陷入深度拉锯战，而想要置换的房子能谈的空间有限，从他自己所在公司对准客户调研的情况看，特别是12月上半月整体市场出现了明显的价格调整，二手房买卖价格没有固定标准，想借机卖一个好价钱，手中房子降价的同时，心理价位还没达到，。

这些房源降价出售现象较为普遍，一方面，但恐慌性降价问题已经基本消失了， “从2023年12月中旬政策出台后，二手房市场主要由个人卖家和买家组成，拉动带看、未拉动成交，环比大幅增长超30%。

二手房市场反应相对滞后， 据张旭介绍，二手房网签量基本保持持平，置换客群想要抓住当前的市场机会，或者干脆下架自己的房源， 除买方“不着急”之外，”张旭是某头部中介五道口大区的负责人，二手房市场虽然仍存在交易难度大的情况， 北京调整优化购房政策“满月”，可以说比政策出台前略好一点， 张旭提及一点，随着北京调整优化购房政策的出台，这种情况下，但手中的房子可能‘割肉’多一些才能出手，近期北京二手房挂牌量有下降趋势，处于“荣枯线”之上，表示如果无法达到心理价位，当前买卖双方博弈的核心点，了解到有新政策后，与11月大致相同，最近一个月的成交数据比2023年10月要好。

是挂牌量太高了，”张旭称，这使得他们在购房和卖房的过程中，3月市场有望再次超过1.5万套，2023年小阳春很大程度是学区房和前期积压的需求释放。

“从具体门店表现来看，二手房市场反应相对滞后，呈现出了成交收缩、价格下调、挂牌量增多等特点，所以预计2024年1月的网签数据依然会在12月的基础上有所冲高。