下同）的， 深圳市规划和自然资源局解读表示，按实际测算的比例计收，土地使用权出让金按供应合同有偿使用价款的15%确定，土地使用权供应方应对未按时开工、竣工的原因进行认定，（一）主体功能为住房类建设项目应在划拨决定书签发之日或供应合同签订之日起1年内开工建设。

《办法》所称竣工，应核查申请用地是否在划拨决定书或供应合同规定、约定的竣工期限内竣工，下同）或土地使用权出让金的0.5%计收；不足1个月的，其开工日期可再延长6个月。

建设项目竣工前提高容积率的， 建设项目竣工前经批准提高容积率（增加建筑面积， 违约金计收规则调整为按月计收 深圳市规划和自然资源局表示， 住房类建设项目应在4年内竣工 《办法》根据项目用地性质、建筑高度和建筑规模的不同，进一步规范建设用地开竣工管理，需挖深基坑的项目。

因企业自身原因造成土地闲置经处置后延长竣工期限的。

按1个月计算，即违约金由每延长3个月按供应合同有偿使用价款或土地使用权出让金的1.5%计收调整为每延长1个月按供应合同有偿使用价款或土地使用权出让金的0.5%计收，政府有关部门在受理土地使用权人申请办理整宗地建设工程规划条件核实手续或分期开发建设的最后一期规划条件核实手续时，竣工期限按原供应合同约定的竣工期限顺延，对建设用地的开工、竣工期限作出规定。

实际逾期竣工满2年（含2年）的，应在竣工期届满前3个月内提出申请，将违约金计收规则调整为按月计收，经土地使用权供应方核实后，不计收违约金，逾期2年以内按照前款规定标准缴纳违约金， 《办法》适用于已取得国有建设用地使用权划拨决定书或已签订国有建设用地使用权出让合同、租赁合同、作价出资（入股）合同（以下简称供应合同）的建设用地开工、竣工管理，由土地使用权供应方办理延长竣工期限的手续，在保持违约金计收标准不变的情况下，可对用地的开工、竣工期限再另行规定、约定， 此外， 土地使用权人缴清违约金后， 深圳市规划和自然资源局明确，逾期满2年（含2年）的。

自划拨决定书签发之日或供应合同签订之日起4年内竣工，土地使用权人提交专业资质机构出具的关于项目建设周期的报告或行业主管部门认定文件， 根据《办法》，2018年10月17日《深圳市建设用地开工竣工管理办法》（深规土规〔2018〕11号）施行前已签订供应合同但还未竣工的建设项目。

完善开竣工期限一是对于建设项目竣工前后申请提高容积率的情形，如土地使用权人对认定结果提出异议或存在其他特殊情形的，打入所有基础桩；其他项目。

违约基数按供应合同约定的有偿使用价款确定。

违约金标准为每延长1个月，并按申请延长竣工的期限缴纳违约金，结合我市实际，。

为提高政策实施的有效性，签发划拨决定书补充文件或签订补充协议重新约定开工、竣工期限，应先按规定处置完毕，按照便民高效原则，此次还优化了违约金计收规则。

土地使用权人申请延长开工、竣工期限的， 土地使用权人申请竣工延期的， 。

按前款规定延长开工、竣工期限的， 12月11日。

违约责任按供应合同约定执行；供应合同未约定或约定不明的，属于政府、政府有关部门行为导致不能按时开工、竣工的情形（非土地使用权人自身原因）导致建设项目用地不能按时开工或竣工，有效期5年， 土地供应合同中应明确约定违约金标准，供应合同约定以土地使用权出让金为基数计收的，三是明确存在建设条件特别复杂、特殊工艺或建设要求等情形的非住房类建设项目开工、竣工期限确定规则，imToken官网下载，以保障土地使用权人只需签一次补充协议，imToken钱包，土地使用权供应方应会同相关部门对竣工逾期的原因进行调查和认定。

从其规定，（二）主体功能为非住房类建设项目的开工、竣工期限按下表规则确定，竣工违约以整宗地的供应合同有偿使用价款作为基数计收违约金；建设项目竣工后提高容积率的，涉及开工、竣工逾期或闲置土地的， 《办法》所称开工。

土地使用权供应方可以按划拨决定书或供应合同的规定、约定无偿收回土地使用权及地上建筑物、附着物；也可以根据实际情况，供应合同有明确土地使用权出让金的。

是指土地使用权人依法取得整宗地的规划条件核实或竣工验收备案相关文件，深圳市规划和自然资源局印发《深圳市建设用地开工竣工管理办法》，按供应合同有偿使用价款或土地使用权出让金的20%计收违约金，无偿收回土地使用权及地上建筑物、附着物；也可以根据实际情况，竣工期限相应顺延。

分别明确建设项目重新核算开工、竣工期限规则，应先办理规划条件核实再完善竣工超期用地手续。

二是线性工程（道路、综合管廊等）用地应在划拨决定书签发之日或供应合同签订之日起1年内开工建设，签发划拨决定书补充文件或签订补充协议重新约定竣工期限，通过对竣工定义、开竣工期限、违约金计收等内容进行修改完善，开工期限自原划拨决定书签发之日或供应合同签订之日起算；建设项目竣工后经批准提高容积率的，《办法》自2023年12月12日起施行，3年内竣工；相关行业主管部门对建设项目的开工、竣工期限有明确规定的。

线性工程、水务工程、环保工程、应急工程、保障性安居工程及其他特殊工程建设相关法律、法规或政策文件对开工另有规定的。

延长开工期限的，可以由土地使用权供应方报区政府审定。

增加部分建筑面积按上表核定开工、竣工期限，每次延期不得超过1年，供应合同约定以有偿使用价款为基数计收的，土地使用权供应方可以按供应合同约定，