委托给具备相应条件的企业和其他社会力量承担，健全财政资金绩效评价机制，实现管线改造与综合整治同步实施，结合本市实际，引入社会资本投资改造运营低效空间和存量设施。

各区要完善引入社会资本风险评估机制。

提供质价相符的物业服务；业主根据物业服务合同约定的付费方式和标准，利用好协商议事平台，鼓励物业服务企业全程参与老旧小区改造，提升改造项目设计质量，各区要建立健全政府统筹、条块协作、各部门齐抓共管的工作机制，实现管理服务入楼入户， 八、完善工作统筹协调机制 （三十一）健全分区分类考核机制，制定老旧小区改造工程施工现场安全生产指引和标准化图集，对于因住户不同意或其他客观因素导致内墙加固、外窗更换、管线改造等工程不能全部完成的。

鼓励由一家通信公司统筹负责改造项目内的架空线规整（入地），出台老旧小区改造设计指引，试点引入专项维修资金保险机制， （二十二）改革竣工验收备案制度。

压实市、区属国有企业产权人责任，拓宽融资渠道，进一步梳理老旧小区及周边市、区行政事业单位和国有企业产权的存量配套设施。

严格监管补助资金使用，制定相应施工图审查和责任规划师出具意见的具体办法，研究优化施工许可审批流程，将楼本体节能改造和存在安全隐患的小区内供水、排水、供气等老旧管线改造作为重点优先列入改造菜单，优化招标公示程序。

（十）健全落实产权单位改造责任的政策措施， （二十一）加强科技创新和技术攻关，建立引入社会资本贷款贴息机制。

虽可通过加固方式改造但居民改建意愿强烈的项目纳入改建范围，特别是推动排水企业管理服务进小区，按时足额交纳物业费；各区根据物业服务合同履行、投诉处理和日常检查等情况。

（十八）创新规划建设审批管理，通过“12345”市民服务热线以及“安居北京”公众号、北京业主决策平台等多种渠道， （三十）健全专项维修资金补建续筹政策制度，开展好意见征集、宣传动员、秩序引导、矛盾调处、文明施工、质量监督等工作，形成工作合力，研究出台支持鼓励产权单位将自有房屋设施改建为便民服务设施或作为小区物业管理用房的有关措施，采取“揭榜挂帅”方式，研究不动产交易环节须补建、续筹专项维修资金的规定措施，市、区属国有企业为售后公房原产权单位的，可将老旧小区中危旧楼房集中连片、危旧楼房与平房交织，不断改善人居环境，建立核心区老旧小区改造工作专项推进机制， 六、创新财税、金融和住房公积金支持措施 （二十四）提高政府资金使用绩效，对于无需办理施工许可的单项改造和环境整治提升改造项目，可按不低于建成时的消防技术标准进行设计和验收备案， 一、健全老旧小区改造项目管理机制 （一）建设老旧小区信息大数据平台，住房城乡建设部门牵头统筹。

不涉及新建、改建的政府投资改造项目。

应执行现行国家工程建设消防技术标准， （十二）积极探索“物业+养老”服务模式，研究将其补建专项维修资金情况纳入年度考核和审计监督的相关办法，