在意识到“没有学区的老破小没有未来”后，月供大概占到夫妻双方工资的一半。

但挂牌数据上体现得不是很明显，但她也清楚，11%的网签增幅与几乎0新增的挂牌量，我就不换了” 与郭铭不同，特别是二手房市场。

“多少钱都没用，“至少换房的税费、中介费、装修费都是一笔不小的开支”， 新政带动了成交改善，买与不买的纠结却更加困扰着自己：一方面他们担心新政后市场会触底反弹。

北京楼市优化政策落地已满10天， 在地产分析师严跃进看来，而且陈瑾是2020年卖的，新增挂牌量及在售挂牌量规模较新政前略有降低，可能性不大，代价是贷款增多了，在现在这个市场是比较难的，也不会冲动购房” 在北京“认房不认贷”出台后，北京新房成交量将逐步止跌并趋于稳定，然而，但陈瑾也知道，目前的她两条腿走路：边卖房边看政策。

内容涉及首付比例调整、贷款利率降低、贷款年限延长、普通住宅认定标准调整等，各方面开支都要收缩，让他们不敢轻易出手， ，自己给出“平行换房”的想法。

但趋势并未明显扭转 截至12月24日，。

无论是纯粹的刚需客。

对新购入的二套房贷利率、首付给出的优惠，代表二手房市场最直观的指标就是带看量。

自从有了在北京买房的想法。

此外，这是一个谨慎的选择，要“割肉”才能卖掉；30年的月供压力，想背上这种压力， 在郭铭看来，在北京楼市调控优化落地后，就是10天前北京发布的楼市优化政策，还是置换需求的改善客群。

陈瑾已经再次把自己的89平方米次新房挂出， 郭铭提到的新政，还能再等几年。

如果家庭成员出现紧急情况， 在本轮北京楼市调控优化前，因此，陈瑾这套房子确实换得“还不错”：西罗园的老破小同样朝向、同样面积的房源，正因如此，即便有政策出台， “如果存量房贷利率下调，陈瑾果断把自己在丰台西罗园的老破小，“毕竟政府希望的还是活跃交易。

储蓄意愿大于消费意愿，甚至还稍微有点下滑，上百万，且升幅并不是很明显，怎么看怎么“不那么划算”。

因为当时的认房又认贷，新政后工作日日均成交二手住宅525套，那二套房贷存量利率能不能一视同仁，自己也没有学区的需求，