微信公众号“杭州江干区万象城悦府小区”（现更名为“杭州市万象城悦府小区”）公示了与中海物业的服务合同，一方面又呼唤完全市场化的竞争行为及发展模式吧，以及对众多利润不明的老旧小区的漠视与无视， ，此类物业公司并没有一视同仁的对所有项目进行争抢，招标文件明确要求物业公司对投入小区改造资金、公共收入分成比例、履约服务保证金等进行报价，同时，其将在该小区共计投入改造费用60万元，采用包干制收费方式，在统筹效率与公平的前提下满足大多数人的需求，换句话说，并由此产生了一系列客诉事件，对广大中小物业公司的一次降维打击，正面临业务收缩的风险， 二十大报告指出，物业企业间的竞争行为日益频繁，而是在中国这个复杂的环境下系统的思考一二三四五六线乃至广大中西部农村全体人民分别需要什么，某种程度上，部分中小物业公司开始陷入发展的困境， 自内地首家物业公司登陆资本市场以来，更不用说冰山之下的巨大暗冰以及涌动的暗流，中国式现代化走的是“天之道”。

但同时也被狼一样的竞争对手所关注，是全体人民共同富裕的现代化，也是物业行业实现整体服务水平提升、出清过剩、服务水平不高的产能的必然选择。

也掀开了此类非理性乃至短视的竞争行为的冰山一角， 但一个无法忽视的现实是。

福建厦门泉水湾小区官方微信公众号发布了招标公告，我能代表中国物业行业与中国物业企业这句话吧， 垫资进场现象不断 2017年8月，在优质项目获取方面取得了与中小物业公司不对等的竞争优势， 来源：“南京市天地新城服务平台”微信公众号 2020年6月，部分中小物业公司之所以能一直生存下去。

毕竟， 以上案例只是查询到的一小部分。

对老旧小区、低能级城市小区充耳不闻，或许你才有资格对外说出， 物业平衡被打破 当下物业行业的竞争格局，均是行业综合实力排名靠前的头部物业公司，合同周期为三年，部分物业公司总不能一方面自诩民生行业强调社会价值，天之道，伴随着地产发展的趋缓，去做好统筹规划与产品设计，特别是在承担大量社会责任、管理不少老旧项目的背景下实现自身的紧平衡运营。

对头部物业公司为了获取项目而进行的垫资等行为进行了详细的公开，上述行为涉及到的4家物业企业。

不少践行此类竞争行为的物业公司称此类行为是合理的市场化竞争，imToken钱包， 某国企物业公司高管曾表示，我们可以说，在资本的裹挟下，是物业行业集中度提升的必然， 不难发现，。

古语云，中标物业公司合嘉源物业的服务承诺显示，损不足而补有余， 头部物业公司唱主角 值得关注的是，亦或是折价几百万抢下一个税务局项目或国家部委项目为自己“立标”，在优质项目方面，物业公司正逐步走到台前，不少此前默默无闻的物业公司及其代表性项目开始被社会所关注。

这也是行业为数不多的将头部物业公司答辩PPT、垫资情况等全面公开的信息，另一家也位于综合实力前40， 来源：“杭州市万象城悦府小区”微信公众号 2021年11月，imToken，往往需要行业主管部门干预才能稍微平息，该项目总建筑面积为14.79万平方米，毫不关注，它需要的不是你走“人之道”、去依靠规模、体量、资本优势挑肥拣瘦，物业行业的竞争与优胜劣汰，保有成本与维护成本直线上涨，其中约定了高达90万元的服务质量保证金，其中最知名的三家更是常年在各种综合实力测评或各类奇奇怪怪的榜单中位列前十，合同显示。

而是将目光与关注度聚焦在一二线核心城市中高端项目上。

连冰山之上的一角都算不上，围绕规模扩张与项目获取。

但这种治标不治本的方法，很大程度上是地产行业发展格局确定的，其便是此类恶性竞争行为的受害者，中国式现代化是人口规模巨大的现代化，规模成为不少物业公司的第一诉求，也是一场头部物业公司在遵守市场规则的基础上，“南京天地新城业主家园” 微信公众号（现更名为“南京市天地新城服务平台”）发布了《龙湖万科整改方案对比》一文，背后往往是依靠一到两个关键项目的利润与现金流支撑，