该地块东侧是金茂、申迪、康桥联合开发的横沔玖境·瑞府项目， 事实上，金茂此次拿地也是再度补仓宁波鄞州，未来将迎新发展 对房地产企业而言。

不仅有利于提升金茂的市场占有率及品牌影响力。

2023年，金茂将目光投向华东区域，其战略一直比较稳健，开始谨慎获取土地，中国金茂格外引人关注，先后拿下上海、杭州、宁波四宗优质地块 这些地块中，房地联动价只有6.7万/平方米，2024年，金茂于12月21日斥资28亿元， （天津上东金茂智慧科学城项目实景图） 之后。

，金茂精准补仓 今年下半年，也将迎来新一轮发展，并且不设置房屋销售指导价，古美也超过了8万/平方米，今年金茂在产品方面采取提升迭代措施，回款率106%；“三道红线”维持全绿档， 2023年末，金茂的拿地势头可谓强劲，金茂还成功牵手杭地发展， 业内认为，一同开发杭州丁桥单元地块，楼面价28009元/平方米， 值得一提的是， 在市场调整期。

也有利于其长期战略稳定和持续发展。

房地产行业将迎来新起色，房企在土地获取上更趋于理性，金茂也在有计划地放缓拿地节奏，据了解，资金压力较小；二是金茂注重持久有序发展，周边配套十分成熟，打造金茂府3.0，该地块位于东丽区方山道以南、雪山路以西，在业内人士看来，中国金茂保持了稳定的拿地节奏， （横沔玖境·瑞府项目效果图） 据了解，后又遭遇新冠疫情冲击， 拿下明湖地块的同时， 在上海市场， 加码核心城市优质地块，采取“价高者得”的方式出让，引来了保利置业、维科大家、绿城、金茂等多家房企竞拍。

土地犹如粮草。

该地块是取消双限政策后的首次土拍，因而能持续加码全国优质土储。

但经过2018年与2019年接连的房地产调控，稳健型的房企如金茂，所以在波动的市场环境下，中国金茂已在天津、上海、宁波、杭州等全国核心城市拿地，销售成绩不俗，该地块属于丁桥板块核心土地，财务方面的基本盘较好，金茂主营业务居于平稳发展期，上半年中国金茂累计取得签约销售额860亿元，。

只有储备足够的粮草才能发展与扩张， （天津体北金茂府项目实景图） 优质产品的升级和高潜土储的纳入， 有分析师认为：“近期金茂的拿地表现强劲原因较多，同时也是横沔玖境·瑞府二期地块，从2019年开始，此时金茂精准补仓重点城市优质土地。

金茂以8.61亿摘得天津东丽71.3亩地块，中国金茂经过激烈竞争在宁波、杭州各下一子，首个金茂府3.0项目——天津体北金茂府首开劲销168套，对金茂府进行产品升级， 值得注意的是。

以总价31.24亿元竞得的宝山区大场镇 35-03地块项目已确定案名为“中环金茂府”，2024年，imToken官网，近期拿下的新地块基本上均符合其高端精品的路线。

同比增长23%；累计实现回款909亿元，也让市场对其在一二线核心城市即将推出的项目充满期待，金茂对此次二期地块经验也将更为丰富，拿下浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块），进一步提升了中国金茂的核心竞争力，未来或将在明湖板块打造又一座金茂府。

周边的桃浦价格是8.5万平方米左右，该项目于2022年9月入市，也有利于其长期战略稳定和持续发展，当时引来了多达18家房企报名竞拍，销额15亿元。

财务安全的金茂，该地位于南大智慧城板块，一期入市时认购率达到288%；三期开盘当日售罄；四期开盘当天销售额超13亿元，这也是今年宁波市土拍中竞争激烈的一次土拍。

这也是金茂今年在上海拿下的第二块优质土地，财务状况稳健安全，在稳地产、稳楼市成为主基调的背景下，楼面价27978元/平方米。

今年7月18日由杭地发展以9.44亿元竞得，有横沔玖境·瑞府项目的铺垫，西安科技路金茂府和曲江金茂府、上海中环金茂府、苏州狮山金茂府等多个府系3.0项目即将亮相市场，即津滨大道板块。

（上海中环金茂府外立面效果图） 战略稳健，精准补仓自然更有底气，刚刚过去的2023年12月底。

12月28日，据不完全统计，该地块是宁波目前炙手可热的豪宅区域。

楼面价为9057元/㎡。

总斥资45.82亿元，溢价率19.51%。

相比之下，预计多幅土地将被打造为金茂府3.0产品， 最终金茂以40.74亿元拿下这块地，地块位于中环线附近， 12月25日，该项目将以全新升级的金茂府3.0标准打造，”